1997〜2007年築, 専有面積65.23㎡〜85.23㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+5.9%
市川市
64.2万円/㎡
前年比+8.6%
パークシティ市川D棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2002年築 / 20階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5%割安
相場
6,087万円
80.9万円/㎡
3,531
5,235
6,939
8,643
AI査定結果
推定相場価格
6,087万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,235万円〜6,939万円
69.6万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
パークシティ市川D棟
5,780万円（76.8万円/㎡）/ 9階 / 75.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,780万円 | 76.8万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 5,780万円 | 76.8万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 5,780万円 | 127.8万円 | 9階 | 45.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 6,280万円 | 83.5万円 | 20階 | 75.23㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/06 | 5,980万円 | 72.4万円 | 4階 | 82.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 5,980万円 | 61.1万円 | 8階 | 97.92㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/03/22 | 5,480万円 | 72.8万円 | 19階 | 75.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 6,290万円 | 72.1万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,490万円 | 74.4万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,820万円 | 82.9万円 | 10階 | 82.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,690万円 | 76.7万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 6,790万円 | 77.8万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/25 | 4,890万円 | 65.0万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/12 | 4,780万円 | 63.5万円 | 20階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 4,980万円 | 66.2万円 | 20階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 5,180万円 | 68.9万円 | 20階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 5,380万円 | 71.5万円 | 20階 | 75.23㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,780万円 | 76.8万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 南東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2023/03/25 | パークシティ市川C棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 10階 / 22階建 | 南西 | 2002年 | 175戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランヒルズ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,190万円 | 84.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1999年 | 165戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,120万円 | 73.1万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2023/07/21 | プリームスクエア本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 5,788万円 | 89.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 6階 / 24階建 | 南東 | 2003年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/24 | ルミナス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 144戸 | RC |
| 2023/04/23 | クレストフォルム市川南グランステージ 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅13分 | 4,080万円 | 57.9万円 | 70.51㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 199戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,780万円 | 94.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%上昇、市川市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は市川市の平均と比較して19.6%割高です。